Η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων έχει πλέον μπει σε τροχιά πλήρους ανάκαμψης. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα ανήλθαν σε 414,4 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιπροσωπεύει αύξηση 67% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Ταυτόχρονα, είναι η καλύτερη τριμηνιαία επίδοση από το τέταρτο τρίμηνο του 2019, όταν τα ξένα κεφάλαια είχαν ανέλθει στα 410,3 εκατ. ευρώ, καθώς και η τρίτη υψηλότερη ποτέ. Το υψηλό όλων των εποχών για ένα τρίμηνο εξακολουθεί να ανήκει στους τελευταίους τρεις μήνες του 2018, στα 464 εκατ. ευρώ.

Συνολικά, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους οι εισροές ξένων κεφαλαίων σημείωσαν ετήσια αύξηση 61% στα 788 εκατ. ευρώ, έναντι 488 εκατ. ευρώ που είχαν εισρεύσει στη χώρα το πρώτο εξάμηνο του 2021. Με βάση τους σημερινούς ρυθμούς και λαμβάνοντας υπόψη ότι παραδοσιακά η επενδυτική δραστηριότητα σε ακίνητα είναι ισχυρότερη κατά το δεύτερο εξάμηνο κάθε έτους, είναι πλέον σχεδόν βέβαιο ότι το 2022 θα σηματοδοτήσει όχι μόνο την πλήρη ανάκαμψη των ξένων επενδύσεων σε ακίνητα από το ξέσπασμα της πανδημίας και μετά, αλλά ταυτόχρονα θα είναι επίσης ένα νέο υψηλό ρεκόρ ολόκληρου του έτους.

Μέχρι σήμερα, το μεγαλύτερο ποσό που εισέρρευσε στη χώρα σε ένα ημερολογιακό έτος ήταν 1,45 δισ. ευρώ το 2019. Φέτος φαίνεται ότι αυτό το ποσό θα ξεπεραστεί με ευκολία και είναι πιθανό να προσεγγίσει ακόμη και τα 1,6-1,7 δισ. ευρώ.

Ένας άλλος παράγοντας που φαίνεται να κινητοποιεί τους επενδυτές από το εξωτερικό είναι η πρόσφατη άνοδος των επιτοκίων. Αυτό έχει επιταχύνει τη λήψη αποφάσεων, καθώς είναι βέβαιο ότι το κόστος δανεισμού θα συνεχίσει να αυξάνεται τα επόμενα τρίμηνα.

Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, όπως μεσίτες και συμβολαιογράφοι, μεγάλος όγκος αγοραπωλησιών σημειώθηκε κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με πρωταγωνιστές τους ξένους επενδυτές, οι οποίοι επέστρεψαν δυναμικά μετά την παύση των δύο προηγούμενων ετών, εν μέσω της πανδημίας.

Κορυφαίες επιλογές ξένων επενδυτών είναι διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, ποιοτικές κατασκευές στα νότια προάστια της Αττικής και πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε δημοφιλείς προορισμούς.

Από news