Η αγορά κατοικίας έχει εξελιχθεί πρόσφατα σε μια από τις πιο κερδοφόρες επενδύσεις, με απόδοση έως και 126% την τελευταία πενταετία (2017-2022).

Όσοι τολμούν να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα στην Αττική το 2017 –δηλαδή όταν άρχισε η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων– είναι σήμερα οι μεγάλοι νικητές, καθώς έχουν δει την αξία της επένδυσής τους υπερδιπλάσια.

Το 2017 οι συνθήκες στην οικονομία και στην αγορά ακινήτων ήταν εντελώς διαφορετικές. Η αγορά στεγαστικών δανείων δεν λειτουργούσε, πράγμα που σημαίνει ότι όσοι τοποθετήθηκαν τότε είχαν συσσωρεύσει ρευστότητα από προηγούμενα χρόνια και μπορούσαν να χρηματοδοτήσουν το 100% της αγοράς ακινήτων με ίδια κεφάλαια. Ήταν επίσης πρόθυμοι να αναλάβουν το ρίσκο, ποντάροντας στην ανάκαμψη της οικονομίας και της αγοράς ακινήτων.

Αυτοί που πήραν το ρίσκο καταγράφουν σημαντικά κέρδη κεφαλαίου σήμερα. Πίσω το 2017 η έφεση του κέντρου της Αθήνας για βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν είχε ακόμη ξεκινήσει, ενώ τα παλιά διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης ήταν από τα πιο χτυπημένα κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Η ζήτηση ήταν σταθερή και οι τιμές είχαν μειωθεί έως και 70-80% σε ορισμένες περιπτώσεις, πάνω από τη μέση πτώση των τιμών πώλησης το 2009-2017. Τώρα οι τιμές έχουν υπερδιπλασιαστεί μετά από ζήτηση από ξένους επενδυτές που φιλοδοξούν να λάβουν Golden Visa και από επιχειρηματίες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Από news