Οι πωλήσεις κατοικιών βρίσκονται σε καλό δρόμο για έναν αριθμό που πλησιάζει τις 170.000 φέτος, που σημαίνει ότι θα καταγράψουν τον υψηλότερο όγκο πωλήσεων από τα τέλη της δεκαετίας του 2000.

Τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για το πρώτο τετράμηνο του 2023 δείχνουν την υποβολή 56.060 δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Εάν ο ρυθμός αυτός διατηρηθεί για το υπόλοιπο του 2023, τότε ο συνολικός αριθμός αναμένεται να ανέλθει σε σχεδόν 170.000 συναλλαγές.

Τα στοιχεία αυτά καταγράφονται για πρώτη φορά, όπως προκύπτουν από τις ηλεκτρονικές φορολογικές δηλώσεις, που πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της ψηφιοποίησης της σχετικής διαδικασίας, με στόχο την επιτάχυνση των πωλήσεων στην αγορά ακινήτων. Επομένως, δεν είναι δυνατή η σύγκριση, για παράδειγμα, με προηγούμενες χρονιές, ώστε να είναι ασφαλέστερο το σχετικό συμπέρασμα για την πορεία των πωλήσεων στην αγορά ακινήτων.

Στο μεταξύ, διαφορετική είναι η εικόνα από τα στοιχεία στο Μητρώο Μεταβιβαστικών Αξιών στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων. Βάσει σχετικής μελέτης του Τμήματος Έρευνας και Ανάλυσης Υπηρεσιών Cerved Property, η οποία έγινε με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, κατά το 12μηνο Απριλίου 2022 – Μάρτιος 2023, ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε κατά 12,45% σε σύγκριση με την άμεση προηγούμενους 12 μήνες (Απρίλιος 2021 – Μάρτιος 2022).

Στις περισσότερες περιοχές της χώρας καταγράφηκε πτώση, ενώ υπήρξαν και ορισμένες περιοχές, ιδιαίτερα οι δημοφιλείς στους τουρίστες, όπου παρατηρήθηκε αύξηση. Η μεγαλύτερη πτώση παρατηρήθηκε στη Θεσσαλονίκη, στο 18,16%, ενώ στο κέντρο της Αθήνας, η πτώση ήταν σημαντικά χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο, καθώς περιορίστηκε στο 7,56%.

Συνολικά στην Αττική, η πτώση των συναλλαγών έφτασε το 13,2%, με τη μεγαλύτερη πτώση να καταγράφεται στις περιοχές της Ανατολικής Αττικής (-17,88%), στα βόρεια και δυτικά προάστια (-16,55%), ενώ στα νότια προάστια, στον Πειραιά και γύρω. Περιοχές η πτώση ήταν πιο μέτρια, στο -10,17%, -9,71% και -11,7% αντίστοιχα. Υπήρχαν και λίγες περιοχές της Αττικής με ανάπτυξη, όπως τα Βριλήσσια, το Χαλάνδρι, ο Παπάγου, το Χαϊδάρι, ο Κορυδαλλός, η Ηλιούπολη, η Γλυφάδα και η Βουλιαγμένη, κυρίως μέσω αγοραστικού ενδιαφέροντος από το εξωτερικό.