Οι ξένοι αγοραστές ακινήτων επανεπενδύουν τα κέρδη τους

Οι αυξήσεις των τιμών στην ελληνική κατοικία επιταχύνθηκαν περαιτέρω το πρώτο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν τη Δευτέρα, αναγκάζοντας πολλούς ντόπιους αγοραστές να αλλάξουν τις προτιμήσεις τους και να περιορίσουν τις επενδυτικές τους επιλογές, λένε οι ειδικοί.

Ο Χαρίτων Τριανταφυλλίδης, συνιδρυτής και οικονομικός διευθυντής της Real Vaha, μιας εταιρείας συμβούλων ακίνητης περιουσίας που ειδικεύεται σε έργα φιλοξενίας και κατοικιών, είπε ότι η άνοδος των τιμών που παρατηρήθηκε σε σπίτια σε όλη τη χώρα άφησε πολλούς Έλληνες αγοραστές «σοκαρισμένους», αναρωτιούνται εάν η αγορά θα κρυώσει πριν πάρει την κατάδυση για να αγοράσει ένα μέρος.

«Άλλοι, ωστόσο, είναι εξίσου αποφασισμένοι να αποκτήσουν ένα σπίτι τώρα και φοβούνται ότι μπορεί να χάσουν αυτόν τον ανοδικό κύκλο τιμών αν περιμένουν έξι μήνες ή ένα χρόνο», είπε ο Τριανταφυλλίδης στην Καθημερινή Αγγλική Έκδοση.

Παρά το γεγονός ότι τα ακίνητα δέχονται πιέσεις σε πολλά μέρη της Ευρώπης εν μέσω αυξανόμενων επιτοκίων, η ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος, η κεντρική τράπεζα της χώρας, τη Δευτέρα δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 14,5% το πρώτο τρίμηνο του έτους, μετά από άνοδο άνω του 11% πέρυσι και 7,6% το 2021. Στην Αθήνα, Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 16,5% την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου.

Η άνοδος της αξίας των ακινήτων έχει αφήσει πολλούς Έλληνες αγοραστές σε απόγνωση, καθώς τα επίπεδα εισοδήματος έχουν μόλις ανέβει τα τελευταία χρόνια. Από την άλλη, η δυναμική των αγορών από ξένους, οι οποίοι επένδυσαν πέρυσι ποσό ρεκόρ σχεδόν 2 δισ. ευρώ σε ελληνικά ακίνητα, συνεχίζει να αυξάνεται.

«Όταν πρόκειται για ξένους αγοραστές, είναι business as usual. Ορισμένοι από αυτούς έχουν αρχίσει να πωλούν και να αποκομίζουν κέρδη από εξαγορές που έγιναν πριν από 3-4 χρόνια στην Ελλάδα και εξελίξεις που ολοκληρώνονται στην Αθήνα και τα νησιά. Αυτό σημαίνει ότι έχουν πολλά μετρητά να ξοδέψουν», είπε ο Τριανταφυλλίδης.

«Μέχρι τώρα, πολλοί ξένοι παίκτες ήταν στο περιθώριο, αλλά τώρα διεκδικούν επιθετικά την ιδιοκτησία καθώς η εμπιστοσύνη στη χώρα αυξάνεται. Το γεγονός ότι οι πρώτοι μεταφορείς που αγόρασαν στην Ελλάδα κέρδισαν χρήματα προσελκύει μια μεγαλύτερη δεξαμενή αγοραστών από περισσότερες χώρες, όπως η Μέση Ανατολή και τα σκανδιναβικά έθνη. Πιστεύουμε ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί για αρκετό καιρό ακόμη», πρόσθεσε.

Από news