Η αγορά κατοικίας επιστρέφει ραγδαία στις αξίες πριν από την κρίση. Με βάση τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές στην περιοχή της Αττικής σημείωσαν ράλι 44,6% από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 έως το ίδιο τρίμηνο φέτος. Τώρα έχουν μόλις 18% έκπτωση από το υψηλό του 2008.

Πανελλαδικά, η αύξηση των τιμών την ίδια περίοδο ανήλθε στο 31,2%. Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές αυξήθηκαν κατά 32,2% την τελευταία τετραετία, ενώ στις άλλες μεγάλες πόλεις το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 18,6%. Αντίστοιχα, από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 έως και το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών σημείωσαν άνοδο 34,3% σε ολόκληρη τη χώρα, ενώ αυτές των παλαιότερων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 29,3%.

Σε ετήσια βάση οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο φέτος κατά 9,4% σε εθνικό επίπεδο, οριακά υψηλότερο από το 9,3% το πρώτο τρίμηνο, μετά την αναθεώρηση που πραγματοποίησε η κεντρική τράπεζα (από 9,1% με βάση τα προσωρινά στοιχεία). Παράλληλα, η κεντρική τράπεζα οριστικοποίησε το ύψος της αύξησης των τιμών των κατοικιών το 2021 στο 7,5%, από 7,1% που ήταν η αρχική εκτίμηση.

Μεταξύ Απριλίου και Ιουνίου, τα νεόδμητα διαμερίσματα παρουσίασαν αύξηση 10,5%, ενώ η αντίστοιχη αύξηση στις τιμές των παλαιών ακινήτων ήταν 8,7%. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ, το πρώτο τρίμηνο οι νέες κατασκευές αυξήθηκαν κατά 10,4% και τα χρησιμοποιημένα ακίνητα κατά 8,5%. Η μεγαλύτερη αύξηση στο 2ο τρίμηνο σημειώθηκε στην περιφέρεια Αττικής με 10,9%, ενώ το πρώτο τρίμηνο η άνοδος είχε φτάσει στο 10,5%.

Ο πόλεμος στην Ουκρανία δεν φαίνεται να έχει σταματήσει την ανοδική πορεία των τιμών, οι οποίες παραμένουν οι υψηλότερες από την έναρξη της οικονομικής κρίσης. Ωστόσο, το αν αυτή η εικόνα θα είναι βιώσιμη τα επόμενα τρίμηνα μένει να φανεί, καθώς η αγορά έχει αντισταθμιστικές τάσεις. Από τη μία πλευρά, ένα αρνητικό κλίμα φαίνεται να αναπτύσσεται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές ως αποτέλεσμα της ενεργειακής κρίσης και της ανασφάλειας που δημιουργεί. Από την άλλη, όμως, γίνεται σαφές ότι ο κύκλος του χαμηλού κόστους δανεισμού έχει ολοκληρωθεί.

Από news