Περισσότερες από τέσσερις στις 10 διαθέσιμες κλίνες για τουριστικά καταλύματα στο κέντρο της Αθήνας στο τέλος του 2019 αφορούσαν ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σήμερα, ο αριθμός αυτός εκτιμάται ότι έχει αυξηθεί περαιτέρω, πλησιάζοντας το 50% των διαθέσιμων κλινών στο κέντρο της πόλης, σύμφωνα με όσα είπε ο Γιώργος Σόκλης, επίκουρος καθηγητής στο Πάντειο Πανεπιστήμιο, στη γενική συνέλευση της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ). ) αυτή την εβδομάδα.

Δεδομένου ότι η ζήτηση για ταξίδια στην Αθήνα έχει αυξηθεί, με στοιχεία από ξενοδοχεία και βραχυχρόνιες ενοικιάσεις να δείχνουν ότι τον Νοέμβριο ξεπέρασε το επίπεδο του αντίστοιχου μήνα του 2019, καθίσταται σαφές ότι απαιτούνται νέες επενδύσεις.

Πρόκειται για επενδύσεις τόσο σε υποδομές φιλοξενίας για να ταιριάζουν με το προφίλ υψηλότερου εισοδήματος των επισκεπτών όσο και σε βαριές υποδομές όπως χωρητικότητα αεροδρομίων, αυτοκινητόδρομοι, διαχείριση απορριμμάτων, μεταφορές, πράσινη ενέργεια και άλλα. Ενώ μεγάλο μέρος της επένδυσης σε βαριά υποδομή έχει γίνει ή βρίσκεται σε εξέλιξη, μεγάλο μέρος του ξενοδοχειακού αποθέματος της Αθήνας χρειάζεται εκτεταμένες ανακαινίσεις, λένε πηγές της αγοράς.

Η Πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ Λαμπρινή Καρανασίου Ζούλοβιτς έθεσε το ερώτημα: «Τι θέλουμε τελικά για την Αθήνα; Πρέπει να το σκεφτούμε. Θέλουμε ανεξέλεγκτη δημιουργία κρεβατιών με κίνδυνο να μείνουν άδεια; Ή μήπως θέλουμε μια στρατηγική ανάπτυξη που θα διασφαλίζει βιωσιμότητα και σωστή ανάπτυξη σε όλα τα επίπεδα;». Για το λόγο αυτό η ΕΞΑΑΑ έχει ζητήσει μελέτη για τη φέρουσα ικανότητα της Αθήνας. Η μέχρι στιγμής έρευνα δείχνει ότι τουλάχιστον τέσσερις στις 10 διαθέσιμες κλίνες βρίσκονται σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και από την άλλη, ο ρυθμός αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι πολλαπλάσιος από αυτόν των ξενοδοχείων. Από το 2019 η αύξηση των κλινών ξενοδοχείων πλησιάζει το 11%. Αντίστοιχα, από το 2015 που άρχισε να επεκτείνεται η αγορά των βραχυχρόνιων ενοικίων, η αύξηση των διαθέσιμων κλινών πλησιάζει πλέον το 400%.

Σύμφωνα με τον Σοκλή, «η μεγάλη αύξηση της ζήτησης τουριστικών καταλυμάτων τα τελευταία χρόνια καλύπτεται σε συντριπτικό ποσοστό από τη ραγδαία εξάπλωση των βραχυχρόνιων ενοικιαζόμενων καταλυμάτων και όχι με τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων».

Από news