Κανένα πραγματικά ευάλωτο νοικοκυριό δεν κινδυνεύει να εκδιωχθεί από την πρώτη του κατοικία, διαβεβαίωσε η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης (ΕΕΔΑΔΠ) σε ανακοίνωσή της που δόθηκε στη δημοσιότητα την Πέμπτη.
Ο σύλλογος σημείωσε ότι «από τον Ιανουάριο του 2023 οι ευάλωτοι δανειολήπτες μπορούν πλέον να μπαίνουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, να λαμβάνουν πιστοποιητικό ευπάθειας και να αξιοποιούν τις δυνατότητες που παρέχει το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα του Ν. 4916/2022. Το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα διασφαλίζει, αφενός, την άμεση αναστολή του πλειστηριασμού και, αφετέρου, την καταβολή κρατικής επιχορήγησης για τη δόση του δανείου, εφόσον ο δανειολήπτης θα ενταχθεί στον Οργανισμό Απόκτησης και Επανεκμίσθωσης Ιδιότητες. Η λύση του πρακτορείου διασφαλίζει ότι οι ευάλωτοι δανειολήπτες μπορούν να επιτύχουν τη διατήρηση της κύριας κατοικίας τους για 12 χρόνια μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου μετά τη λήξη της παραπάνω περιόδου».
Δεδομένης της αναφερθείσας απόφασης της ολομέλειας του Αρείου Πάγου για το αν οι υπηρετούντες μπορούν να κάνουν πλειστηριασμούς, η ΕΕΔΑΔΠ χαρακτήρισε «μύθο» τις αναφορές ότι θα δημοπρατηθούν 700.000 σπίτια.
Με βάση τα στοιχεία της ΕΕΔΑΔΠ, ο αριθμός των ακινήτων που χρησιμοποιούνται ως εξασφαλίσεις για επισφαλή δάνεια ανέρχεται σε 600.000, αλλά μόνο το 50% από αυτά αφορά κατοικίες, ενώ το υπόλοιπο 50% αφορά άλλες κατηγορίες ακινήτων (βιομηχανικά ή άλλα εμπορικά ακίνητα, αποθήκες, πάρκινγκ κλπ).
Σε ό,τι αφορά τα οικιστικά ακίνητα, η συντριπτική πλειονότητα των οφειλετών, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΕΕΔΑΔΠ, θα βρει συμβιβαστική λύση, αφού με βάση ιστορικά δεδομένα, οκτώ στα 10 δάνεια ρυθμίζονται συναινετικά.
Οι σέρβις προσθέτουν ότι «οι δημοπρασίες είναι πάντα η τελευταία λύση σε μια διαδικασία είσπραξης. Δεν είναι ποτέ το εργαλείο πρώτης επιλογής για τους σέρβις γιατί είναι μια δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία. Συγκεκριμένα, συνήθως χρειάζονται δύο έως τρία χρόνια για να ολοκληρωθεί ένας αποκλεισμός, από την έκδοση διαταγής πληρωμής μέχρι τον πλειστηριασμό».
«Η δέσμευση των εταιρειών διαχείρισης στην επιτυχή διαδικασία συναίνεσης», επισημαίνει η ΕΕΔΑΔΠ, «αποδεικνύεται από το γεγονός ότι συνολικά μέχρι το τέλος του 2022 είχαν επιτύχει διμερείς ρυθμίσεις για δάνεια συνολικού ύψους άνω των 35 δισ. ευρώ. ”