Η Ελλάδα εξελίσσεται στον πιο δημοφιλή προορισμό για τους Γερμανούς αγοραστές ακινήτων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, τον τελευταίο χρόνο και ιδιαίτερα μετά την ύφεση της πανδημίας, οι Γερμανοί αγοραστές κατοικιών αναδείχθηκαν πιο δραστήριοι, ξεπερνώντας τους Κινέζους, που είχαν σημαντική παρουσία λόγω του προγράμματος Golden Visa.

«Την τελευταία χρονιά και σε σύγκριση με τους προηγούμενους 12 μήνες, έχουμε καταγράψει αύξηση στις αναζητήσεις ακινήτων στην Ελλάδα κατά τουλάχιστον 70%», λέει ο Μάριος Χριστοδούλου, επικεφαλής της ψηφιακής πλατφόρμας ακινήτων Ferimmo. Αυτή η πλατφόρμα απευθύνεται σε ολόκληρο τον γερμανόφωνο πληθυσμό της Ευρώπης – δηλαδή τη Γερμανία, την Αυστρία, την Ελβετία και το Λουξεμβούργο. Φιλοξενεί περίπου 40.000 ακίνητα από όλη την Ελλάδα, συνολικής αξίας άνω των 6 δισ. ευρώ, έχοντας συνάψει συνεργασία με περισσότερα από 200 μεσιτικά γραφεία. Σε σχέση με το 2021, σημειώθηκε αύξηση 25% στον αριθμό των ακινήτων, ενώ σε σύγκριση με το 2020 η άνοδος αυτή έφτασε στο 40%.

Η άνοδος αυτή αντικατοπτρίζεται και στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για την εισροή ξένων κεφαλαίων στην εγχώρια αγορά ακινήτων: Το πρώτο εξάμηνο του έτους σημειώθηκε αύξηση 61% στα 788 εκατ. ευρώ, έναντι 488 εκατ. ευρώ πέρυσι. έτος. Μόνο το δεύτερο τρίμηνο, το σχετικό μέγεθος ήταν 414,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 67%.

Σύμφωνα με σχετικές αναλύσεις, υπολογίζεται ότι ο δυνητικός αριθμός των Γερμανών αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα ξεπερνά τις 250.000. Αυτό μεταφράζεται σε μια πιθανή αγορά αξίας 4-5 δισεκατομμυρίων ευρώ με την πάροδο του χρόνου.

Ωστόσο, για να μεταφραστεί αυτό το ενδιαφέρον σε πωλήσεις, απαιτούνται πρόσθετες κινήσεις. Ένα από αυτά είναι η πρόσφατη συνεργασία μεταξύ Ferimmo και Eurobank. Η τελευταία προσφέρει πλέον ειδικά στεγαστικά δάνεια που απευθύνονται στην ευρωπαϊκή αγορά και ιδιαίτερα αυτή της Γερμανίας.

«Κάθε Γερμανός πολίτης μπορεί πλέον να χρηματοδοτηθεί για να αποκτήσει ένα ακίνητο στην Ελλάδα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο, κάτι που δεν ήταν δυνατό μέχρι τώρα για μη μόνιμους κατοίκους και μη Έλληνες πολίτες», λέει ο Χριστοδούλου.

Από news