Το πρώτο πεντάμηνο του 2023 έγιναν αγορές ακινήτων συνολικής αξίας 975 εκατ. ευρώ από επενδυτές από τρίτες χώρες που ενδιαφέρονται να λάβουν άδεια διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa.
Πρόκειται για σχεδόν τριπλάσιο ποσό από αυτό που καταγράφηκε την αντίστοιχη περσινή περίοδο, όταν επενδύθηκαν 361 εκατ. ευρώ. Αυτή η αύξηση 170% βασίζεται σε αιτήματα που υποβλήθηκαν στο Υπουργείο Μετανάστευσης για τη χορήγηση αρχικών μόνιμων επενδυτικών αδειών. Ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων ανέρχεται σε 3.900, έναντι 1.444 κατά το περσινό πρώτο πεντάμηνο.
Στο μεταξύ, η κορύφωση της επενδυτικής ροής στην τοπική αγορά έχει αρχίσει να προκαλεί καθυστερήσεις στις εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς. Σήμερα οι εκκρεμείς Χρυσές Βίζες ανέρχονται σε 5.444. Εάν προστεθούν οι συγγενείς των επενδυτών, καθώς και οι ανανεώσεις προηγούμενων αδειών, ο συνολικός αριθμός των εκκρεμών αδειών ανέρχεται σε 17.742.
Μόνο τους τελευταίους 12 μήνες (Ιούνιος 2022 – Μάιος 2023) υποβλήθηκαν 8.351 αιτήματα για αρχικές άδειες και ανανεώσεις, εκ των οποίων έχει εκδοθεί μόνο το 35%.
Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνουν και επαγγελματίες της αγοράς. Ο Αλέξανδρος Ρίσβας, επικεφαλής της δικηγορικής εταιρείας Risvas & Associates, που ειδικεύεται στον τομέα της επενδυτικής μετανάστευσης, σημειώνει στην Καθημερινή ότι «οι καθυστερήσεις όντως έχουν αυξηθεί. Μέχρι πρόσφατα οι εγκρίσεις χορηγούνταν σε έως και δύο μήνες. Τώρα απαιτούνται τουλάχιστον τρεις μήνες, κάτι που οφείλεται στον υπερτριπλασιασμό του όγκου των αιτήσεων».
Ο ρυθμός των εγκρίσεων έχει ουσιαστικά αυξηθεί, καθώς τον Ιανουάριο-Μάιο οι άδειες που εκδόθηκαν σε νέους επενδυτές ανήλθαν σε 1.938, από 777 την αντίστοιχη περσινή περίοδο – αύξηση 149%. Μόνο τον Μάιο χορηγήθηκαν συνολικά 412 άδειες, έναντι 220 πέρυσι. Από αυτές, οι 317 αφορούσαν νέους επενδυτές, έναντι 169 αδειών που είχαν εγκριθεί τον αντίστοιχο μήνα του 2022.
Ωστόσο, τα στοιχεία δείχνουν ότι το ποσοστό των νέων αιτήσεων είναι τέτοιο που οι φορείς αδυνατούν να ανταποκριθούν, ενώ εκτός από νέους επενδυτές προστίθενται και οι ανανεώσεις των επενδυτών «πρώτης γενιάς», των οποίων η πενταετής άδεια λήγει.