Ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ) πρόκειται να ξεκινήσει άμεσα την αξιοποίηση των top-pick ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, που στεγάζουν γραφεία, καταστήματα, υπηρεσίες ή και ξενοδοχεία, συνολικής επιφάνειας που πλησιάζει τα 20.000 τετραγωνικά μέτρα.
Την Τρίτη το ταμείο όρισε τους επικεφαλής εταιρείας ειδικού σκοπού με στόχο τη διαχείριση των ακινήτων της οντότητας και την ενίσχυση των εσόδων της. Πρόκειται για τον Φίλιππο Κονταξή ως πρόεδρος της εταιρείας και την Κατερίνα Τζοάννου, πολιτικό μηχανικό, στη θέση της διευθύνουσας συμβούλου.
Η εταιρεία ειδικού σκοπού του ΕΦΚΑ προβλεπόταν σε πρόσφατο νόμο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, η οποία αριθμεί τουλάχιστον 400 ακίνητα σε όλη τη χώρα, συνολικής «αντικειμενικής αξίας» (η αξία των ακινήτων που χρησιμοποιούνται για φορολογικούς σκοπούς) μεγαλύτερη. από ένα δισεκατομμύριο ευρώ. Εκτιμάται ότι τουλάχιστον το 20% – που αφορά ακίνητα μεγάλης αξίας – αξιοποιείται σήμερα με μεγάλη δυσκολία και ότι με τη συνετή αξιοποίηση των ακινήτων θα αναβαθμιστούν οι εγκαταστάσεις που στεγάζουν ήδη πρακτορεία του ΕΦΚΑ.
Βασικές προτεραιότητες της νέας εταιρείας ειδικού σκοπού είναι η άμεση εγγραφή και διαχωρισμός των υφιστάμενων περιουσιακών στοιχείων του ΕΦΚΑ σε εκείνα που προορίζονται για άμεση πώληση, σε αυτά που προορίζονται για ιδιωτική χρήση και σε αυτά που θα προσελκύσουν επενδυτές με μακροχρόνιες μισθώσεις. Φυσικά, πολλά από αυτά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για τουριστικούς σκοπούς.
Εξάλλου, από τα πρώτα ακίνητα του καταλόγου του ΕΦΚΑ που θα αξιοποιηθούν εντός του 2023 είναι το πενταόροφο κτίριο γραφείων του πρώην ΤΣΜΕΔΕ, συνολικής επιφάνειας 4.214 τετραγωνικών μέτρων, επί της οδού Κολοκοτρώνη, δίπλα στο κτίριο της Παλαιάς Βουλής, 3.105 τ.μ. . ακίνητα στην οδό Σταδίου, άλλο ακίνητο στην οδό Βουλής, διατηρητέα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και μεγάλα ακίνητα ή οικόπεδα σε Πειραιά, Θεσσαλονίκη και αλλού.
Στο κέντρο της Αθήνας, στη λίστα του ΕΦΚΑ με τα πρώτα προς αξιοποίηση περιουσιακά στοιχεία, υπάρχουν ακίνητα που στεγάζουν γραφεία, υπηρεσίες, ξενοδοχεία κ.λπ., καθώς και οικόπεδα συνολικής επιφάνειας άνω των 15.000 τ.μ.
Ήδη, για πολλά από αυτά, ο ΕΦΚΑ έχει αναθέσει σε τοπογράφους από το μητρώο του υπουργείου Οικονομικών την εκπόνηση μελετών για την ενοικίαση και την αγοραία αξία τους, καθώς και προτάσεις για τη βέλτιστη αξιοποίησή τους.