Προσπάθειες για περιορισμό της γραφειοκρατίας που συνοδεύει τις μεταβιβάσεις ακινήτων από τις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, που μεταξύ άλλων σχεδιάζει την κατάργηση του πιστοποιητικού καταβολής φόρου κληρονομιάς ή γονικής μέριμνας και του πιστοποιητικού παροχής νερού κτιρίου.
Τις πρωτοβουλίες για την επίσπευση της «πολύπαθης» διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων αναμένεται να αναλάβει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Μιλώντας στο 40ο ετήσιο συνέδριο της Εθνικής Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής είπε ότι η περαιτέρω ψηφιοποίηση της πλατφόρμας MyProperty σχεδιάζεται τα επόμενα δύο χρόνια, επιτρέποντας την αυτόματη ενημέρωση των δεδομένων Ε9. σε περιπτώσεις που επέρχονται αλλαγές στο περιουσιακό καθεστώς των πολιτών. Στόχος είναι να εξαλειφθεί η ανάγκη τροποποίησης των δηλώσεων.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η κατάργηση των βεβαιώσεων που δεν προσφέρουν τίποτα, αλλά αντιθέτως προκαλούν ταλαιπωρία σε πολίτες και υπηρεσίες, όπως η βεβαίωση πληρωμής φόρου κληρονομιάς ή γονικής παροχής.
Ο Πιτσιλής παραδέχθηκε επίσης ότι υπάρχει ανάγκη δημιουργίας μητρώου ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων, όπου οι πολίτες θα μπορούν να βλέπουν όλα τα ακίνητά τους και όπου θα μπορούν να δηλώνουν όλες τις αλλαγές.
Ωστόσο, το μεγάλο αγκάθι είναι το Κτηματολόγιο και οι μεγάλες καθυστερήσεις στις μεταγραφές των συμβολαίων στα κατά τόπους Κτηματολόγιο ή Γραφεία Πράξεων.
Σύμφωνα με συμβολαιογράφους, παρά την πρόοδο που έχει σημειωθεί, υπάρχουν περιπτώσεις που οι καθυστερήσεις μπορεί να είναι ακόμη και ένα έτος ή και περισσότερο, με αποτέλεσμα να μην μπορούν ουσιαστικά να γίνουν αγορές με στεγαστικό δάνειο.
Αυτές οι καθυστερήσεις ουσιαστικά παγώνουν οποιεσδήποτε συναλλαγές που αφορούν τραπεζικά δάνεια (η μεταγραφή της σύμβασης απαιτείται για την εγγραφή της υποθήκης και την αποδέσμευση των κεφαλαίων του δανείου).
Με αυτόν τον τρόπο, πολλές συναλλαγές ακυρώνονται επειδή οι πωλητές δεν θέλουν να περιμένουν έως και ένα χρόνο για να λάβουν τα χρήματά τους, ενώ ταυτόχρονα πολλοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές αποκλείονται από την αγορά κατοικίας ακριβώς επειδή δεν μπορούν να χρηματοδοτήσουν την απόκτηση ακινήτου με 100 % μετοχικό κεφάλαιο.
Οριστική λύση θα βρεθεί με την ψηφιοποίηση των αρχείων του γραφείου πράξεων και άλλες διαδικασίες που σχετίζονται με τις μεταγραφές.
Ωστόσο, θα χρειαστούν δύο έως τρία χρόνια για να ολοκληρωθούν αυτά τα έργα.