Η σημαντική αύξηση των ξένων επενδύσεων στην ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίστηκε το πρώτο τρίμηνο του έτους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιέχονται στην έκθεση νομισματικής πολιτικής της Τράπεζας της Ελλάδος που δημοσιεύθηκε την Παρασκευή, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 εισέρρευσαν στη χώρα περίπου 497 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 33% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο πέρυσι. τότε είχαν επενδυθεί 374 εκατ. ευρώ.

Συνολικά πέρυσι, οι ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων της Ελλάδας έφτασαν τα 2 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 68%, που ήταν επίσης ιστορικό υψηλό. Ωστόσο, είναι πολύ πιθανό ακόμη και αυτό το ποσό να ξεπεραστεί, καθώς έχει σημειωθεί αύξηση των επενδύσεων από πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να τηρήσουν την προθεσμία που δίνεται για την απόκτηση ακινήτων με ελάχιστο επενδυτικό όριο 250.000 ευρώ ανά άτομο. .

Από την 1η Αυγούστου το όριο αυτό θα διπλασιαστεί σε 500.000 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια και νότια προάστια της πόλης, καθώς και στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τη Θεσσαλονίκη. Η αύξηση αυτή και το χρονικό παράθυρο που δόθηκε πυροδότησε κύμα αγορών στις παραπάνω περιοχές, το οποίο θα αποτυπωθεί και στα στοιχεία του δεύτερου τριμήνου του έτους.

Ήδη, με βάση την εικόνα του Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής, κατά το πρώτο τετράμηνο του έτους υποβλήθηκαν 3.064 αιτήματα για τη χορήγηση αδειών διαμονής μόνιμης επενδυτής. Πρόκειται για ένα ποσοστό 155% περισσότερο από το αντίστοιχο πρώτο τρίμηνο του περασμένου έτους, όταν υποβλήθηκαν 1.200 αιτήματα. Με βάση τις αιτήσεις του πρώτου τετραμήνου, προκύπτει ότι έχουν πραγματοποιηθεί αγοραπωλησίες τουλάχιστον 766 εκατ. ευρώ, όταν το αντίστοιχο ποσό το 2022 είχε ανέλθει συνολικά σε 1,09 δισ. ευρώ (με βάση τις αιτήσεις που υποβλήθηκαν).

Η κεντρική τράπεζα δήλωσε ότι η ελληνική αγορά ακινήτων συνέχισε να καταγράφει υψηλούς ρυθμούς αύξησης των τιμών κατά τους πρώτους μήνες του 2023 (14,5% το πρώτο τρίμηνο σε εθνικό επίπεδο και 11,7% συνολικά το 2022), ως αποτέλεσμα της ισχυρής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς σύγχρονα ακίνητα.