Η αγορά κατοικιών της Αθήνας κατέχει την τέταρτη θέση μεταξύ πολλών ευρωπαϊκών πόλεων όσον αφορά το πόσο ελκυστική είναι ως προορισμός για επενδυτές που ενδιαφέρονται να εκμεταλλευτούν ακίνητα, σύμφωνα με στοιχεία που ετοίμασε η επενδυτική εταιρεία ProfitLevel.

Η έρευνά της δείχνει ότι στην περίπτωση της Αθήνας απαιτούνται 21,4 χρόνια για την απόσβεση της σχετικής επένδυσης σήμερα. Ο χρόνος αυτός υπολογίζεται με βάση το κόστος αγοράς του ακινήτου και το ποσό του ενοικίου.

Όπως αναφέρει στην Καθημερινή η αναλύτρια του ProfitLevel, Lucia Zarska, «σε σύγκριση με πέρυσι, παρατηρούμε παράταση του απαιτούμενου χρόνου απόσβεσης κατά σχεδόν τέσσερα χρόνια.

Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν αυξηθεί σχεδόν τριπλάσιο από το ρυθμό αύξησης των ενοικίων».

Σύμφωνα με στοιχεία του Numbeo, τα οποία χρησιμοποιήθηκαν για τους σκοπούς της έρευνας, η μέση τιμή πώλησης ενός σύγχρονου ακινήτου (έως 15 ετών) στην Αθήνα είναι 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο, ενώ το μέσο κόστος ενοικίασης ενός διαμερίσματος άνω των 100 τ.μ. ορίζεται στα 900€ σε μηνιαία βάση.

Στην πρώτη θέση της σχετικής κατάταξης βρίσκεται η Βαλένθια στην Ισπανία με μόλις 16,7 χρόνια και ακολουθούν τα Κανάρια Νησιά με 19,44 χρόνια και η Βαρκελώνη με 19,48 χρόνια.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στην περίπτωση της Βαρκελώνης, το μέσο κόστος απόκτησης ακινήτου στο κέντρο της πόλης (στοιχεία Numbeo) πλησιάζει τα 5.000€/τ.μ. (4.960€/τ.μ.) και είναι σχεδόν διπλάσιο από το αντίστοιχο κόστος στο κέντρο της Αθήνας. Ωστόσο, το ενοίκιο είναι ακόμη υψηλότερο, καθώς η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ανέρχεται στα 1.042 ευρώ – 110,4% υψηλότερα από τα σχεδόν 500 ευρώ ενός αντίστοιχου ακινήτου στην ελληνική πρωτεύουσα.

Αντίστοιχα, διαμερίσματα μεγαλύτερης έκτασης (110 τ.μ.) στο κέντρο της Αθήνας ενοικιάζονται με 875€ κατά μέσο όρο, ενώ στη Βαρκελώνη το αντίστοιχο κόστος είναι σχεδόν διπλάσιο – 1.744€ το μήνα. Να σημειωθεί ότι με βάση το Numbeo, ο μέσος μισθός μετά από φόρους και κρατήσεις ανέρχεται σε 923 € στην Ελλάδα, έναντι 1.815 € στην Ισπανία, ποσό που είναι υψηλότερο κατά 96,5%.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, φαίνεται ότι προκύπτουν αρκετές ομοιότητες, καθώς τελικά η αγοραστική δύναμη ενός νοικοκυριού που μένει στην Αθήνα και ενός που μένει στη Βαρκελώνη δεν έχει μεγάλες διαφορές, τουλάχιστον στο κόστος στέγασης.

Από news