Η ανάκαμψη στην αγορά κατοικιών στην Ελλάδα επιταχύνθηκε το τρίτο τρίμηνο, καθώς η οικονομία συνέχισε να αναπτύσσεται και ο πληθωρισμός αυξήθηκε κοντά στο υψηλό τριών δεκαετιών, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας την Τρίτη.
Τα ακίνητα αποτελούν ένα μεγάλο κομμάτι του πλούτου των νοικοκυριών στην Ελλάδα, όπου το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού είναι περίπου 73,5%, πάνω από τον μέσο όρο της ευρωζώνης του 66%, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το εισόδημα και τις συνθήκες διαβίωσης.
Η ανάκαμψη του στεγαστικού τομέα της Ελλάδας οφείλεται σε διευρυνόμενη οικονομία και ξένο ενδιαφέρον.
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,2% το τρίτο τρίμηνο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, και ο ρυθμός ανέβηκε από 10,1% αύξηση το δεύτερο τρίμηνο.
Η ανοδική τάση ωφέλησε όλους τους τομείς της αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των παλαιών και νεόδμητων διαμερισμάτων, και όλες τις περιφέρειες, αν και τα κέρδη στην πρωτεύουσα Αθήνα πρωτοστάτησαν.
Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13% από έτος σε έτος στην Αθήνα, όπου πλατφόρμες κοινής χρήσης σπιτιού όπως η Airbnb και ένα πρόγραμμα «χρυσής βίζας» – μια ανανεώσιμη πενταετή άδεια διαμονής σε αντάλλαγμα για επένδυση 250.000 ευρώ (285.000 $) σε ακίνητα – έγινε δημοφιλής.
Η ελληνική οικονομία αναπτύχθηκε με ετήσιο ρεκόρ 7,7% το δεύτερο τρίμηνο, ξεπερνώντας τις προβλέψεις, αλλά επιβραδύνθηκε από 8,0% το πρώτο τρίμηνο, λόγω ισχυρών καταναλωτικών δαπανών και επενδύσεων.
Ο πληθωρισμός των καταναλωτών επιταχύνθηκε στο 12,0% τον Σεπτέμβριο, κοντά στο υψηλό τριών δεκαετιών, μετά την αύξηση του κόστους για ενέργεια, στέγαση, μεταφορές και τρόφιμα.
Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 42% μεταξύ του 2008 –όταν ξεκίνησε μια παρατεταμένη ύφεση– και του τέλους του 2017. Η αγορά επλήγη από τους φόρους ακινήτων που επιβλήθηκαν για να καλύψουν τα δημοσιονομικά ελλείμματα, τον αυστηρό τραπεζικό δανεισμό και το ποσοστό ανεργίας που κορυφώθηκε στο 27,8% το 2013.
Οι οικονομικές προοπτικές βελτιώθηκαν αργότερα, με την Ελλάδα να βγαίνει από την τελευταία της διάσωση τον Αύγουστο του 2018 και να έχει πλέον πρόσβαση στις διεθνείς αγορές για χρηματοδότηση.