Την ανησυχία και την έκπληξή τους εκφράζουν στελέχη του επενδυτικού μεταναστευτικού για την ξαφνική, όπως όλα δείχνουν, ανακοίνωση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη από τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης για την αλλαγή στο πρόγραμμα Golden Visa.

Ειδικότερα, θα θεσμοθετηθεί η αύξηση του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού επένδυσης για την αγορά ακινήτου από τις 250.000 που είναι σήμερα σε 500.000 ευρώ. Με τον τρόπο αυτό θα γίνει προσπάθεια αύξησης του διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων προς αγορά από ενδιαφερόμενους Έλληνες.

Αναστάτωση επικρατεί ωστόσο στην αγορά, καθώς εκτιμάται ότι θα επηρεαστεί η ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας ως επενδυτικού προορισμού, καθώς αυτή τη στιγμή προσφέρει το πιο προσιτό πρόγραμμα.

«Χώρες όπως η Ισπανία και η Πορτογαλία έχουν επίσης επενδυτικό όριο 500.000 ευρώ, αλλά ειδικά η τελευταία προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης υπηκοότητας, μόλις ο επενδυτής συμπληρώσει πέντε χρόνια από την εξασφάλιση της άδειας διαμονής», σημειώνει ο Αλέξανδρος Ρίσβας, επικεφαλής της Risvas. & Συνεργάτες δικηγορικό γραφείο με εξειδίκευση σε επενδυτικά προγράμματα μετανάστευσης. Σύμφωνα με τον ίδιο, θα είναι ιδιαίτερα κρίσιμο πώς θα εφαρμοστεί αυτή η αλλαγή στο πρόγραμμα, δεδομένου ότι αυτό το διάστημα υπάρχουν πολλές «ανοιχτές» πωλήσεις, οι οποίες καθυστερούν λόγω γραφειοκρατίας.

Ήδη πάντως το υπουργείο Ανάπτυξης μελετά τα επιμέρους σενάρια για την εφαρμογή του νέου ορίου, προκειμένου να μην διαταραχθεί η λειτουργία του προγράμματος. Στο πλαίσιο αυτό, πρόθεση του υπουργείου είναι να μην υπάρξει έκπληξη και το νέο πλαίσιο να μην λειτουργήσει αναδρομικά.

Αυτό σημαίνει ότι όλες οι αιτήσεις για άδεια διαμονής που υποβάλλονται μέχρι να τεθεί σε ισχύ το νέο πλαίσιο θα γίνονται με το προηγούμενο όριο των 250.000 ευρώ. Μάλιστα, είναι πιθανό αυτή η διαφοροποίηση να οδηγήσει σε πολλαπλασιασμό των αιτήσεων, καθώς ο αριθμός των ενδιαφερόμενων επενδυτών που θα θελήσουν να επωφεληθούν από αυτό το «παράθυρο» και να αποκτήσουν φθηνότερο ακίνητο θα αυξηθεί δραματικά.

Μια άλλη σημαντική παράμετρος αφορά τη δυνατότητα απαγόρευσης απόκτησης δύο ή περισσότερων ακινήτων. Εν ολίγοις, οι 500.000 ευρώ θα πρέπει να αφορούν μόνο ένα ακίνητο. Σε αντίθετη περίπτωση, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούσαν να αποκτήσουν πέντε διαμερίσματα των 100.000€ έκαστο.

Από news