Η τραπεζική αγορά παρακολουθεί μια τάση μετατροπής των στεγαστικών δανείων που συνήφθησαν με κυμαινόμενο επιτόκιο σε μακροπρόθεσμο σταθερό επιτόκιο (κυρίως πέντε χρόνια), καθώς η επιμονή του πληθωρισμού σε υψηλά επίπεδα συνεχίζει να προκαλεί νευρικότητα στους δανειολήπτες για την εξέλιξη των επιτοκίων μετά το τέλος του παγώματος που έχουν εφαρμόσει οι τράπεζες.

Οι ανησυχίες επιμένουν καθώς όλες οι εκτιμήσεις συγκλίνουν ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα θα συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια, αλλά και ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν υψηλά για περισσότερο από ό,τι είχε αρχικά προβλεφθεί. Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, στη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου της Πέμπτης, η ΕΚΤ θα προχωρήσει σε νέα αύξηση των επιτοκίων, ενώ παραμένει το ενδεχόμενο περαιτέρω δράσης τον Ιούλιο.

Οι προβλέψεις αυτές, σε συνδυασμό με τη διατήρηση του πληθωρισμού στην ευρωζώνη στο 7% με βάση τα στοιχεία του Απριλίου, συνεχίζουν να τροφοδοτούν ανησυχίες για τη διατήρηση των υψηλών επιτοκίων όχι μόνο για το 2023, αλλά και για το επόμενο έτος.

Επομένως, παρά το γεγονός ότι οι ελληνικές τράπεζες εφαρμόζουν πρόγραμμα παγώματος των επιτοκίων των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων στα επίπεδα του περασμένου Μαρτίου έως τον Μάρτιο του 2024, η ανησυχία ωθεί σημαντική μερίδα δανειοληπτών να μετατρέψουν τα συμβόλαια από κυμαινόμενα σε σταθερά.