Η κυβέρνηση σχεδιάζει να επεκτείνει το σύστημα των φορολογητέων τιμών ακινήτων – γνωστών ως «αντικειμενικές αξίες» – σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Προφανώς, στόχος δεν είναι η πώληση του παραλιακού μετώπου και των παραλιών, αλλά η θέσπιση ενός πλαισίου κανόνων για τη μίσθωση χώρου σε αυτές. Είτε πρόκειται για μίσθωση σε ξενοδοχείο, beach bar ή υπηρεσία ξαπλώστρας, για αγροτικές δραστηριότητες ή ακόμα και για βιομηχανικούς σκοπούς, θα βασίζεται στις αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε κάθε αιγιαλό και παραλία.
Όπως ισχύουν διαφορετικές τιμές ζώνης στις περιοχές της Ελλάδας ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση, έτσι θα καθορίζονται οι τιμές ζώνης στην παραλία ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση εκεί. Για παράδειγμα, μια παραλία στη Μύκονο θα έχει διαφορετική τιμή ζώνης από αυτή στο Πόρτο Ράφτη, στην ανατολική Αττική.
Σήμερα, για την απόκτηση του δικαιώματος χρήσης της παραλίας, πραγματοποιούνται δημοπρασίες, ενώ σε ξενοδοχεία και εστιατόρια κατακυρώνεται απευθείας χρήση παραλίας έναντι τιμήματος.
Με την εφαρμογή των τιμών ζώνης το σύστημα θα είναι συγκεκριμένο για την περιοχή: Θα υπάρχει μια ελάχιστη τιμή που θα προκύπτει από τις τιμές και άλλες παραμέτρους που προστίθενται στον αλγόριθμο.
Σύμφωνα με πηγές, το σχέδιο βρίσκεται ακόμη σε επίπεδο συζήτησης, καθώς θα πρέπει να επιλυθούν διάφορα νομικά ζητήματα. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το Σύνταγμα, οι ακτές και οι παραλίες είναι δημόσιοι (μη εμπορικοί) και κοινόχρηστοι χώροι. Ο κύριος σκοπός τους, ως δημόσιοι χώροι, είναι «η ελεύθερη και απρόσκοπτη πρόσβαση του κοινού σε αυτούς, καθώς και η επικοινωνία της ξηράς με τη θάλασσα, τη λιμνοθάλασσα, τη λίμνη ή το ποτάμι». Η μόνη εξαίρεση που επιτρέπεται είναι όταν εξυπηρετεί υπέρτερο δημόσιο συμφέρον.
Υπενθυμίζεται ότι παράλληλα εντός της επόμενης χρονιάς θα ξεκινήσει η επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων στις 2.500 περιοχές που απομένουν εκτός αυτής. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι 2.500 οικισμοί αντιστοιχούν στο 20% περίπου του συνόλου των οικισμών της χώρας. Ωστόσο, ο πληθυσμός τους δεν ξεπερνά το 1,5% του συνολικού πληθυσμού της επικράτειας, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.