Η βιώσιμη φιλοξενία σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αναμένεται να εξελιχθεί σε μια ακμάζουσα εξειδικευμένη αγορά.
Οι αναζητήσεις ακινήτων δείχνουν ότι τα στοιχεία που προσφέρουν πράσινα χαρακτηριστικά τείνουν να εξασφαλίζουν μεγαλύτερη πληρότητα και υψηλότερες τιμές ανά διανυκτέρευση, σε σύγκριση με άλλα στην ίδια περιοχή.
Σύμφωνα με ανάλυση της Transparent International, στρατηγικού εταίρου της Ένωσης Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, αρχίζει να γίνεται σαφές ότι η βιώσιμη φιλοξενία, μέσω της επιλογής των αντίστοιχων καταλυμάτων, θα είναι μια από τις βασικές τάσεις του μέλλοντος. με υψηλή ζήτηση και αντίστοιχα υψηλά έσοδα.
Παρόλο που τα εν λόγω καταλύματα είναι ελάχιστα διεθνώς (και στην Ελλάδα) και ο αριθμός των επισκεπτών που ενημερώθηκαν για να προχωρήσουν στις αντίστοιχες επιλογές είναι χαμηλός, φαίνεται ότι όποια ακίνητα διαθέτουν κάποια πιστοποίηση για βιώσιμα χαρακτηριστικά έχουν επίσης καλύτερη εκτέλεση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Transparent, προκύπτει ότι τα πράσινα ακίνητα καταγράφουν ήδη αυξημένη πληρότητα κατά τουλάχιστον δύο ποσοστιαίες μονάδες (47% έναντι 45%) και επιπλέον έσοδα περίπου 6 ευρώ/διανυκτέρευση.
Εκ πρώτης όψεως, η διαφορά μπορεί να φαίνεται μικρή, αλλά μακροπρόθεσμα, ακόμη και αυτοί οι αριθμοί είναι ικανοί να αυξήσουν σημαντικά την απόδοση ενός ακινήτου.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα για τους ιδιοκτήτες/διαχειριστές είναι, φυσικά, ότι τέτοια ακίνητα έχουν πολύ χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, στοιχείο που μπορεί να μεγιστοποιήσει το κέρδος. Για παράδειγμα, ο αυτοματισμός στα φώτα και το κλιματιστικό μειώνει την κατανάλωση ρεύματος και ταυτόχρονα τις εκπομπές του ακινήτου, ενώ έχει σημαντικό οικονομικό όφελος μέσω των λογαριασμών που θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης του αντίστοιχου ακινήτου.
Τον Νοέμβριο του 2021, η Booking.com ήταν η πρώτη ψηφιακή πλατφόρμα που κυκλοφόρησε το Travel Sustainable Badge, ως μέτρο των βιώσιμων χαρακτηριστικών κάθε καταλύματος, ώστε οι επισκέπτες να μπορούν να διακρίνουν κάθε ιδιοκτησία και να κάνουν τη σχετική επιλογή με μεγαλύτερη ευκολία.
Για να λάβουν το σήμα, τα ακίνητα πρέπει να ενσωματώσουν μια σειρά από βιώσιμες πρακτικές σε πέντε βασικούς τομείς, δηλαδή τη διαχείριση απορριμμάτων, τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου, τη διαχείριση των υδάτων, την υποστήριξη της τοπικής κοινότητας και την προστασία της φύσης. Εάν πληρούν τις προϋποθέσεις, λαμβάνουν τη βαθμολογία και μπορούν να απευθύνονται σε επισκέπτες που κατατάσσουν το περιβάλλον ψηλά στη λίστα προτεραιοτήτων τους.