Το υπουργείο Οικονομικών επεκτείνει την αναστολή του φόρου υπεραξίας στις συναλλαγές ακινήτων, καθώς αφενός θέλει να στηρίξει τον κατασκευαστικό κλάδο και αφετέρου να μην πυροδοτήσει αύξηση των τιμών των ακινήτων, που είναι ήδη σε υψηλά επίπεδα. επίπεδα.

Ως εκ τούτου, μετά το πάγωμα για δύο ακόμη χρόνια του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα (μέχρι το τέλος του 2024), το υπουργείο σκοπεύει να αναστείλει και την επιβολή του φόρου υπεραξίας 15% στα ακίνητα, φόρος που επιβλήθηκε το 2013 αλλά δεν εφαρμόστηκε ποτέ.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, επιβάλλεται φόρος 15% στη θετική διαφορά (κεφαλαιουχικό κέρδος) που προκύπτει από την πώληση ακινήτου σε τιμή υψηλότερη από αυτή στην οποία αποκτήθηκε. Ο φόρος βαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου.

Εφόσον ο φορολογούμενος έχει στην κατοχή του το ακίνητο που πουλάει για τουλάχιστον πέντε χρόνια από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία είναι αφορολόγητη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ, ενώ απαλλάσσονται όσοι μεταβιβάζουν ακίνητα ιδιοκτησίας πριν από το 1995. από τον φόρο υπεραξίας.

Ο νόμος έχει ανασταλεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022 και φαίνεται ότι θα παγώσει ξανά. Αυτό σημαίνει ότι όσοι σχεδιάζουν να πουλήσουν ένα ακίνητο από το νέο έτος δεν θα πληρώσουν φόρο 15% στη διαφορά μεταξύ των τιμών κτήσης και πώλησης.

Εν τω μεταξύ, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας δήλωσε τη Δευτέρα στο Συνέδριο Prodexpo ότι ο κλάδος υπέφερε σημαντικά κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης της προηγούμενης δεκαετίας, αλλά και λόγω της υπερφορολόγησης των τελευταίων ετών. Αυτό, είπε, αντικατοπτρίστηκε στη δραματική πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας εκείνη την περίοδο, με την κατασκευή νέων ακινήτων να σημειώνει διαδοχικά αρνητικά ρεκόρ.

Τόνισε ότι, παρά τα εμπόδια, η κυβέρνηση θα συνεχίσει να στηρίζει τον κλάδο με μόνιμες φορολογικές μειώσεις, ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις, αξιοποιώντας τους σημαντικούς πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το νέο ΕΣΠΑ.