Οι κρατικές εισπράξεις από μεταβιβάσεις διαμερισμάτων και οικοπέδων αυξήθηκαν κατά 35% το πρώτο εννεάμηνο του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Παρά την ενεργειακή κρίση, σε καθημερινή βάση γίνονταν περίπου 900-1.000 δηλώσεις πωλήσεων, γονικών παροχών και δωρεών ακινήτων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty.

Αθήνα, Πειραιάς και Θεσσαλονίκη κυριάρχησαν στις συναλλαγές, με τις πωλήσεις ακινήτων να καταγράφουν αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Μεταβιβαστικών Αξιών Ακινήτων, οι μεταβιβάσεις ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας ξεπέρασαν τις 4.000 τον Ιανουάριο-Οκτώβριο (χωρίς όλες οι πωλήσεις να έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα), έναντι 3.769 το πρώτο 10μηνο του 2021, ενώ αντίστοιχο νούμερο καταγράφεται σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη.

Ορισμένες περιπτώσεις αφορούσαν ιδιαίτερα ακριβές εκποιήσεις: Για παράδειγμα, στο κέντρο της Αθήνας, μια κατοικία 123,98 τ.μ. με 30 τ.μ. των βοηθητικών χώρων πουλήθηκε έναντι 1 εκατ. ευρώ. Η τιμή ζώνης στην περιοχή ανέρχεται στα 4.250€/τ.μ., ενώ η τιμή πώλησης έφτασε τα 8.098€/τ.μ. Στα Πατήσια 92,05 τ.μ. διαμέρισμα κατασκευής 2020 πωλήθηκε για 273.426 €. Η τιμή ζώνης στην περιοχή ανέρχεται στα 1.600€/τ.μ. αλλά η τιμή πώλησης έφτασε τα 2.443€/τ.μ.

Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις ακόμη υψηλότερων τιμών από τις παραπάνω δηλώσεις. Συγκεκριμένα, διαμέρισμα του 1966, 34,55 τ.μ. πουλήθηκε 250.000€/τ.μ. η αξία ανά τ.μ. έφτασε τα 7.235€, όταν η τιμή ζώνης είναι 1.300€/τ.μ.

Στις περισσότερες συναλλαγές, παρά την πρόσφατη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022 και πλησίασε τις τιμές πώλησης, τα συμβόλαια παρουσίασαν υψηλότερη τιμή, τουλάχιστον στην Αθήνα.

Από την επεξεργασία των στοιχείων της ΑΑΔΕ προέκυψε ότι την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2022 οι εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων (χωρίς οικοπέδων) ανήλθαν σε 235,77 εκατ. ευρώ, έναντι 175,23 ευρώ το 2021, ενώ των οικοπέδων ανήλθαν σε 74,5 εκατ. έναντι 54,13 εκατ. ευρώ το 2021. Συνολικά εισπράχθηκαν 310,27 εκατ. ευρώ έναντι 229,36 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 35,2%.

Από news